2021中级房地产经济真题模拟11-27

1、以下属于房地产市场定性预测方法的是（）。（单选题）

A. 专家意见法

B. 简单平均法

C. 市场因子推演法

D. 回归分析法

试题答案：A

2、该公司通过方案选择，选定的投资项目为（　）。（单选题）

A. 商场

B. 办公楼

C. 旅馆

D. 三者均可

试题答案：A

3、欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（）万元。已知：（A／P，10%，8）＝0.18744。（单选题）

A. 39.486

B. 37.488

C. 36.885

D. 37.665

试题答案：B

4、房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有（）。（多选题）

A. 图解法

B. 费用分解法

C. 数学计算法

D. 回归分析法

E. 高低点法

试题答案：A,C

5、赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元。（不定项题）

A. 1264.14

B. 2533.43

C. 3000.00

D. 3797.57

试题答案：D