2021初级房地产经济真题模拟11-29

1、房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。（单选题）

A. 规划建设用地面积 

B. 规划用地面积 

C. 规划建设净用地面积 

D. 代征城市公共用地面积

试题答案：B

2、 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发用地的规划容积率为（　）。 （单选题）

A. 1.0 

B. 1.5 

C. 2.0 

D. 2.5

试题答案：C

3、下列各项不属于收益性房地产的是（）。（单选题）

A. 商务办公楼

B. 厂房

C. 政府办公楼

D. 农地

试题答案：C

4、下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。（多选题）

A. 获取估价业务

B. 受理估价委托

C. 粗略估算

D. 搜集估价所需资料

E. 猜测估价结果

试题答案：A,B,D

5、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（　）。（多选题）

A. 行政划拨 

B. 土地征收 

C. 国家出让 

D. 房地产转让 

E. 房地产抵押

试题答案：A,C