202200169 房地产法真题模拟01-17

1、

下列关于期限的说法哪个是不正确的? ( )

（单选题）

A. 房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出申请

B. 房地产经纪人执业资格注册有效期届满前30日，持证者应到原注册管理机构办理再次注册

C. 房地产估价机构新设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门备案

D. 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案

试题答案：B

2、

下列关于房地产特征的表述，不正确的是( )

（单选题）

A. 房地产是不动产的一种，与土地密不可分

B. 房地产不仅包括物质实体，还包括依托于物质实体上的权益

C. 房地产既包括房产，又包括地产

D. 地产须是已建造房屋的土地，房产不能离开土地而存在

试题答案：D

3、

对不正确的不动产登记进行更正的登记是 ( )

（单选题）

A. 变更登记

B. 异议登记

C. 更正登记

D. 注销登记

试题答案：C

4、

下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

B. 提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

C. 房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

D. 以上说法均不正确

试题答案：B

5、

(08年真题)城市房屋在以下哪种情况下可以出租? ( )

（单选题）

A. 无房屋所有权证

B. 共有房屋未经共有人同意

C. 已抵押的房屋

D. 权属有争议

试题答案：C