2022初级房地产经济真题模拟01-17

1、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。（单选题）

A. 2800

B. 2767

C. 2775

D. 2783

试题答案：D

2、土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。（单选题）

A. 土地使用权出让金的款额 

B. 赔偿抵押权人的损失 

C. 支付违约金 

D. 支付处分抵押房地产费用

试题答案：A

3、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）（单选题）

A. 2家

B. 2家

C. 4家

D. 5家

试题答案：A

4、同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。（单选题）

A. 建筑结构 

B. 景观 

C. 附属设备 

D. 权益

试题答案：D

5、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为（　）平方米。（单选题）

A. 15000 

B. 10000 

C. 20000 

D. 5000

试题答案：B