2022初级房地产经济真题模拟01-18

1、下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。（单选题）

A. 市场价值

B. 使用价值

C. 投资价值

D. 账面价值

试题答案：C

2、住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（　）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。（单选题）

A. 2 

B. 3 

C. 4 

D. 5

试题答案：B

3、估价时点是（）。（单选题）

A. 估价作出的日期

B. 接受估价委托的时期

C. 提交估价报告的日期

D. 估价结果对应的日期

试题答案：D

4、某建筑物建筑面积为100m²，已经过10年，重置价格为500元／m²，经济寿命为30年，残值率为5%。 估计其现值为（）元。（单选题）

A. 34167

B. 43122

C. 23147

D. 以上均不对

试题答案：A

5、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题： 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（　）批准。（多选题）

A. 出让方 

B. 市、县人民政府城市建设部门 

C. 市、县人民政府房屋管理部门 

D. 市、县人民政府城市规划部门

试题答案：A,D