202200169 房地产法真题模拟01-19

1、

下列关于土地的说法错误的是( )

（单选题）

A. 土地具有基础性

B. 土地具有永续性

C. 土地是房地产开发的起点和基础

D. 宗地是平面的而非立体的

试题答案：D

2、

下列哪一项不需要缴纳专项维修资金? ( )

（单选题）

A. 住宅物业

B. 住宅小区内的非住宅物业

C. 一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅

D. 与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主

试题答案：C

3、

房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易市场是指 ( )

（单选题）

A. 房屋一级市场

B. 房屋二级市场

C. 房屋三级市场

D. 土地市场

试题答案：C

4、

下列关于物业含义的表述，不正确的是 ( )

（单选题）

A. 物业是已经投入使用和已经可以投入使用的单宗房地产实体及依托于该实体上的权益

B. 尚未竣工验收的项目也属于物业

C. 物业是由各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的可以独立存在或独立享有的单宗房地产

D. 物业不仅指房地产实体，还包括依托于该实体上的权益

试题答案：B

5、

下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )

（多选题）

A. 公共租赁住房均由公共财政投资建设

B. 公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

C. 公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

D. 租赁关系稳定.租金略低于市场租金

E. 从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房

试题答案：B,C,D,E