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金融财会类 | 中级经济师

历年真题

2022中级房地产经济历年真题01-20

发布时间: 2022-01-20 05:17:30 发布人:
2022中级房地产经济历年真题01-20

1、 房地产开发项目工程竣工扫尾阶段,竣工验收计划的编织者是(  )。 (单选题)

A. 施工承包单位

B. 工程监理单位

C. 房地产开发企业

D. 政府质量监督管理部门

试题答案:C

2、

房地产市场调研问卷的设计应围绕主题有针对性地提问,尽量减少可有可无的提问,体现了问卷设计的(  )原则。

(单选题)

A. 针对性

B. 简明性

C. 逻辑性

D. 程序性

试题答案:A

3、 {TSE}某房地产开放企业将其新建的商品住宅同时委托甲、乙.丙三家经纪机构代为销售
每家经纪机构均可售全部房,同时委托甲经纪机构进行营销策划,代理合同约定,各特售单位的基准价由房地产开发企业确定,经机构可以在高作价的3%范围内自主定价销售,甲经纪机构在营销策划方案中提出的部分促销活动如下:开盘前
举办一场明星演会:聘在校大学生发放项目宣传资料:以“生活与环保”为主
题组织报告会:前20名购店者赠这全套家具。乙经纪机构急于打开销售局面
在未征得房地产开发企业同意的情况下,承诺将一套基准价为10000元/年方米的住宅按9500元/平方米的价格授予购居人
{TS}该情售代表的形式为() (不定项题)

A. 公开代

B. 联合代理

C. 共同代理

D. 转代理

试题答案:A

4、

按假设开发法计算,该写字楼在建工程后续开发的必要支出包括(  )。

(不定项题)

A. 土地取得成本

B. 续建成本

C. 销售税费

D. 取得该在建工程的税费

试题答案:B,C,D

5、 根据下面材料,回答{TSE}题:
某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核,确认该家庭为首次购房,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%,贷款期限为10年贷款年利率为6%,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,其余购房款为该家庭的自付款,该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
{TS}该家庭在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为(  )元。 (不定项题)

A. 6217.15    

B. 8357.29

C. 8490.53    

D. 8881.62

试题答案:A

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