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金融财会类 | 初级经济师

真题模拟

2022初级房地产经济真题模拟01-20

发布时间: 2022-01-20 06:05:31 发布人:
2022初级房地产经济真题模拟01-20

1、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于()(单选题)

A. 物质上的折旧

B. 功能上的折旧

C. 经济上的折旧

D. 质量上的折旧

试题答案:B

2、某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100),则该房地产2011年9月的价格为()元/m2。(单选题)

A. 26560.8

B. 27000.1

C. 28050.9

D. 29170.7

试题答案:C

3、下列情况中,应申请房屋产权变更登记的有()。(多选题)

A. 房屋因为判决导致权属发生转移

B. 房屋权利人法定名称发生改变

C. 房屋坐落的街道、门牌号发生改变

D. 房屋由于继承导致权属发生转移

E. 房屋灭失

试题答案:B,C

4、当其他条件不变时,下列哪些变化会导致住宅需求减少?()。(多选题)

A. 住宅按揭贷款利率提高

B. 住宅按揭贷款年限缩短

C. 住宅价格下降

D. 建筑材料价格下降

E. 建筑材料上涨

试题答案:A,B

5、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。(多选题)

A. 省级行政区的土地利用总体规划

B. 省级人民政府所在地的市

C. 人口在100万人以上的市

D. 国家经济特区

E. 人口在200万以上的地级市

试题答案:A,B,C

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