中级房地产经济
[切换]1、
对一套住宅位置的完整描述应包括该房地产的( )等。
(多选题)A. 坐落
B. 方位
C. 面积
D. 朝向
E. 楼层
试题答案:A,B,D,E
2、
房地产开发企业商品房项目定价的目标有( )。
(多选题)A. 加快建设进度
B. 维持企业经营
C. 获取合理利润
D. 降低开发成本
E. 提高市场竞争力
试题答案:B,C,E
3、 影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有( )。 (多选题)
A. 租金水平
B. 空置率
C. 使用寿命
D. 收益年限
E. 维修费用
试题答案:A,B,E
4、 按假设开发法计算时,该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括( ) (不定项题)
A. 土地取得成本
B. 续建成本
C. 销售税费
D. 取得该在建工程的税费
试题答案:B,C,D
5、
{TSE}某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米,2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项维修资金1500万元,前期物业服务企业已进驻提供物业管理报务。2016年12月5日,合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏,发生维修费用5万元,2017年1月30日该小区全部销售完毕,并选聘了新的物业服务企业;2017年6月,小区主供水设施全部需更换,更换费用为12万元。
{TS}截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( )
(不定项题)
A. 已入住的住宅业主
B. 已入住的非住宅业主
C. 物业建设单位
D. 非住宅使用人
试题答案:A,B
2024中级房地产经济历年真题03-29
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