2022中级房地产经济历年真题01-22

1、 前期物业服务合同的主体是() （单选题）

A. 物业建设单位物业服务企业

B. 业主大会和物业服务企业

C. 业主大会和物业建设单位

D. 物业建设单位、物业服务企业和业主大会

试题答案：A

2、

对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（  ）投资。

（单选题）

A. 长期

B. 短期

C. 间接

D. 固定资产

试题答案：B

3、 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( ） （单选题）

A. 物质折旧

B. 功能折旧

C. 经济折旧

D. 外部性折旧

试题答案：B

4、 城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（　　）。 （多选题）

A. 房地产开发向郊区扩展

B. 房地产交易以新房为主

C. 房地产交易以二手房为主

D. 房地产市场以卖方市场为主

E. 房地产业进入衰退阶段

试题答案：A,C

5、

下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（  ）。

（多选题）

A. 市场价值

B. 抵押价值

C. 投资价值

D. 现状价值

E. 抵押净值

试题答案：A,B,C,E