2022中级房地产经济历年真题01-23

1、

对房地产市场调查区域内居民的受教育程度、职业构成等内容的调研，属于对房地产市场（  ）内容的调研。

（单选题）

A. 社会文化环境

B. 经济环境

C. 政治法律环境

D. 资源环境

试题答案：A

2、

下列关于房地产开发项目前期策划报告编制的说法，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 以项目为基础

B. 以市场为依据

C. 以实用为准则

D. 以客户需求为出发点

试题答案：D

3、 抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。 （单选题）

A. 投资价值

B. 拍卖保留价

C. 计税价值

D. 抵押净值

试题答案：D

4、

房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是（  ）。

（单选题）

A. 媒体级别的高低和影响范围的广泛性

B. 媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性

C. 媒体影响和覆盖区域与项目所在地的一致性

D. 媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

试题答案：B

5、 把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时,其现金流量包括()。 （多选题）

A. 应收款

B. 现金流出

C. 应付款

D. 现金流入

E. 净现金流量

试题答案：B,D