2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟10-04

1、在房地产市场调研的过程中，()是做好市场调研工作的首要前提。（单选题）

A. 设计市场调研方案

B. 进行信息的搜集

C. 组建市场调研队伍

D. 合理确定市场调研任务

试题答案：D

2、下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。（单选题）

A. 定稿

B. 编制

C. 审查

D. 准备

试题答案：C

3、张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 该投资方案的财务净现值为（　）万元。（单选题）

A. 79

B. 99

C. 200

D. 500

试题答案：A

4、某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。（单选题）

A. 25万元

B. 50万元

C. 75万元

D. 100万元

试题答案：C

5、房地产市场宏观调控的范围是（　）。（单选题）

A. 房地产一级市场

B. 房地产二级市场

C. 房地产三级市场

D. 房地产各级市场

试题答案：D