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金融财会类 | 中级经济师

历年真题

2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题10-06

发布时间: 2020-10-06 05:49:56 发布人:
2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题10-06

1、 房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至(  )等于零止的年份。 (单选题)

A. 净现金流量

B. 累计净现金流量

C. CI-CO

D. 累计净现值

试题答案:D

2、 房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时,应考虑的因素有(  )。 (多选题)

A. 房地产开发企业决策者自身的能力和水平

B. 房地产开发企业自身的实力和发展战略

C. 房地产市场的供求状况

D. 潜在目标客户的学术水平和欣赏能力

E. 可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

试题答案:B,C,E

3、 王某若想减少月还款额,其可采取的办法为(  )。 (不定项题)

A. 增加首付款

B. 减少贷款金额

C. 减少住房公积金贷款

D. 延长贷款期限

试题答案:A,B,D

4、 若该项目按所在区域市场同类项目的销售均价销售,则项目建成后,实现项目盈亏平衡销售的条件为(  )。 (不定项题)

A. 销售收入达到8.25亿元

B. 销售量达到约11万平方米

C. 销售税费率最高不超过25%

D. 销售率达到85%

试题答案:A,B,D

5、 在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中,价格调整方式为(  ) (不定项题)

A. 调整差价系数

B. 调整付款时段

C. 调整付款比例

D. 调整价格基数

试题答案:B,C

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