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金融财会类 | 中级经济师

真题模拟

2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-14

发布时间: 2020-11-14 05:47:47 发布人:
2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-14

1、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为( )。(单选题)

A. 5.0万元

B. 5.5万元

C. 6.5万元

D. 8.5万元

试题答案:D

2、下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是()。(单选题)

A. 对信息进行分类

B. 编制必要的分析图表

C. 对信息进行甄选

D. 围绕信息形成观点

试题答案:D

3、房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。(单选题)

A. 替代原则

B. 合法原则

C. 价值时点原则

D. 最高最佳利用原则

试题答案:C

4、在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。(单选题)

A. 有无对比

B. 以动态分析为主

C. 以定性分析为主

D. 收益与风险权衡

试题答案:B

5、某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。下列交易条件中,对卖方有利的为()。(不定项题)

A. 按套内建筑面积计价

B. 交易税费均由买方负担

C. 交易税费由买卖双方各自负担

D. 房价款分期支付

试题答案:B

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