中级房地产经济
[切换]1、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为( )。(单选题)
A. 5.0万元
B. 5.5万元
C. 6.5万元
D. 8.5万元
试题答案:D
2、下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是()。(单选题)
A. 对信息进行分类
B. 编制必要的分析图表
C. 对信息进行甄选
D. 围绕信息形成观点
试题答案:D
3、房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。(单选题)
A. 替代原则
B. 合法原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则
试题答案:C
4、在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。(单选题)
A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡
试题答案:B
5、某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。下列交易条件中,对卖方有利的为()。(不定项题)
A. 按套内建筑面积计价
B. 交易税费均由买方负担
C. 交易税费由买卖双方各自负担
D. 房价款分期支付
试题答案:B
2024中级房地产经济真题模拟03-28
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