2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-15

1、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。（单选题）

A. 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

B. 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

C. 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

D. 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

试题答案：B

2、刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元。（单选题）

A. 0.5423

B. 0.3300

C. 0.7245

D. 0.8122

试题答案：B

3、房地产投资风险识别的主要方法不包括()。（单选题）

A. 问卷调查法

B. 专家调查法

C. 实验法

D. 情景分析法

试题答案：D

4、对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于()，否则表示项目的付息能力保障程度不足。（单选题）

A. 1.3

B. 1.5

C. 1.2

D. 2.0

试题答案：D

5、求取报酬率的基本方法有()。（多选题）

A. 单位比较法

B. 累加法

C. 指数调整法

D. 年限法

E. 市场提取法

试题答案：B,E