2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-17

1、项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（　）部分。（单选题）

A. 项目总说明

B. 项目概况

C. 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定

D. 市场分析和建设规模的确定

试题答案：B

2、某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。（单选题）

A. 目标利润定价法

B. 需求导向定价法

C. 竞争导向定价法

D. 比较定价法

试题答案：B

3、房地产开发企业发行的债券风险一般（　）政府债券的风险。（单选题）

A. 高于

B. 低于

C. 等于

D. 不高于

试题答案：A

4、采用固定利率贷款的优点有（）。（多选题）

A. 锁定利息支出

B. 回避利率上升的风险

C. 合理安排资金

D. 精确估计利息成本

E. 贴近市场利率水平

试题答案：A,B,C,D

5、住宅市场的细分依据主要有（）。（多选题）

A. 地理因素

B. 政治因素

C. 人口因素

D. 行为因素

E. 心理因素

试题答案：A,C,D,E