2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-20

1、土地使用权抵押合同（　）。（单选题）

A. 自双方签字之日起生效

B. 自双方公证之日起生效

C. 自办理登记之日起生效

D. 上述表述均不对

试题答案：C

2、从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。如果选择3个作为可比实例，以上()不适合作可比实例。（多选题）

A. 交易实例A

B. 交易实例B

C. 交易实例C

D. 交易实例D

试题答案：B,D

3、测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。（多选题）

A. 期望值

B. 极差

C. 变异系数

D. 组距

E. 标准差

试题答案：A,C,E

4、对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有（）。（多选题）

A. 小区规模策划

B. 功能组合策划

C. 环境设计策划

D. 户型设计策划

E. 配套设施策划

试题答案：B,D,E

5、某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。 该项目的投标保证金最高为（）万元。（不定项题）

A. 40

B. 60

C. 80

D. 100

试题答案：A