2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-29

1、比较法适用于评估()。（单选题）

A. 古建筑

B. 学校

C. 纪念馆

D. 普通住宅

试题答案：D

2、某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须（　）（单选题）

A. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C. 向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D. 向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

试题答案：D

3、某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。（单选题）

A. 30%

B. 45%

C. 50%

D. 55%

试题答案：B

4、物业服务费的收费原则不包括（　）原则。（单选题）

A. 合理 

B. 公开 

C. 费用与业主收入水平相适应 

D. 费用与服务水平相适应

试题答案：C

5、房地产项目质量的内涵包括（　）（多选题）

A. 可用性

B. 可靠性

C. 价格高

D. 与环境协调

E. 经济性

试题答案：A,B,D,E