2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟11-30

1、对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是（　）。（单选题）

A. 发行债券

B. 发行股票 

C. 向银行贷款 

D. 寻找投资者

试题答案：B

2、某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是（　）。（单选题）

A. 10.645%

B. 11.476%

C. 13.456%

D. 12.241%

试题答案：D

3、物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。（单选题）

A. 10

B. 15

C. 20

D. 30

试题答案：A

4、下列说法中属于观察法缺点的是()。（单选题）

A. 只能描述现象而难以说明原因

B. 调研的时间长、费用高

C. 管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控

D. 可以获取较为客观真实的第一手资料

试题答案：A

5、办理土地使用权抵押登记应交验()。（多选题）

A. 抵押当事人身份证明和法人资格证明

B. 抵押合同

C. 集体所有土地使用权证明

D. 抵押登记申请

E. 可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

试题答案：A,B,D,E