2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟12-05

1、对编写借款偿还计划表没有作用的表是（）（单选题）

A. 资金投入计划与资金筹措表

B. 损益和利润分配表

C. 总成本费用估算表

D. 财务现金流量表

试题答案：D

2、某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估计价为350万元人民币，根据国家现行规定，该项目的施工采购（　）。（单选题）

A. 必须进行招标 

B. 必须公开招标 

C. 应以招标公告方式邀请特定法人投标 

D. 应以邀请书方式邀请不特定法人投标

试题答案：A

3、房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（　）加以避免。（单选题）

A. 预防自然灾害和意外事故

B. 投保方式

C. 经营者自身的努力

D. 投资类型组合

试题答案：C

4、房地产投资的不确定性分析包括（）。（多选题）

A. 财务报表分析

B. 盈亏平衡分析

C. 敏感性分析

D. 财务管理分析

E. 风险分析

试题答案：B,C,E

5、中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（　）。（多选题）

A. 贷款日常维护服务机构

B. 估价机构

C. 律师事务所

D. 行业协会

E. 非政府机构

试题答案：A,B,C