中级房地产经济
[切换]1、在房地产市场调研的过程中,()是做好市场调研工作的首要前提。(单选题)
A. 设计市场调研方案
B. 进行信息的搜集
C. 组建市场调研队伍
D. 合理确定市场调研任务
试题答案:D
2、下列选项中,()不属于房地产项目竣工结算的编制程序。(单选题)
A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备
试题答案:C
3、张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 该投资方案的财务净现值为( )万元。(单选题)
A. 79
B. 99
C. 200
D. 500
试题答案:A
4、某土地用作建造普通标准住宅,其中土地增值额为15万元,则当扣除项目大于()时,不用缴纳土地增值税。(单选题)
A. 25万元
B. 50万元
C. 75万元
D. 100万元
试题答案:C
5、房地产市场宏观调控的范围是( )。(单选题)
A. 房地产一级市场
B. 房地产二级市场
C. 房地产三级市场
D. 房地产各级市场
试题答案:D
2024中级房地产经济真题模拟04-18
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