2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟10-18

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1、某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测,共聘请5位专家参与预测,他们的主观估计值分别为65%,78%,80%,90%,75%。则具有的把握程度是()。(单选题)

A. 60%

B. 77.6%

C. 78.3%

D. 82.5%

试题答案:B

2、某债券现在购买需花10万元,6年后可得20万元,若将购买债券看作是按复利向银行存款,那么相当于银行存款的利率是( )。(单选题)

A. 10.645%

B. 11.476%

C. 13.456%

D. 12.241%

试题答案:D

3、专有部分在构造和使用上具有()。(单选题)

A. 独立性

B. 盈利性

C. 共用性

D. 独特性

试题答案:A

4、房地产抵押合同自()。(单选题)

A. 自抵押登记之日生效

B. 自抵押合同签字之日生效

C. 自公证之日生效

D. 自土地使用权证书支付之日生效

试题答案:A

5、在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是( )。(多选题)

A. 盈亏平衡分析

B. 净现值分析

C. 敏感性分析

D. 风险分析

E. 财务分析

试题答案:A,C,D