2020中级经济师《中级房地产经济》真题模拟10-22

1、采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。 该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为（）元/m2。（单选题）

A. 4851.50

B. 4852.95

C. 5100.50

D. 5151.51

试题答案：B

2、大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（　）现象。（单选题）

A. 城镇化 

B. 郊区化 

C. 逆城市化 

D. 后城市化

试题答案：C

3、哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活，但竞争性差，导致合同条件和价格有利于承包商（　）（单选题）

A. 公开招标

B. 议标

C. 邀请招标

D. 都差不多

试题答案：B

4、人文社会经济资料的收集（　）。（多选题）

A. 人口和流动人口

B. 产业结构

C. 职业或行业类别比例

D. 研究方法

E. 邻地状况

试题答案：A,B,C

5、赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款（）万元。（不定项题）

A. 30

B. 50

C. 70

D. 100

试题答案：B