某商务楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2,共50套住房。经评估,该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2,平均每套住房的市场租金是3000元/月,在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况,该住宅在不修复情况下的价值减损额是()万元。
居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房注册企业应提交哪些文件?
【背景资料】某住宅楼基础为粱板式钢筋混凝土筏形基础,埋深14.5m,梁式筏形钢筋混凝土底板厚度为800mm,筏形基础底板配筋均为双层双向配筋,底板混凝土为C35/P10,混凝土采用集中搅拌站泵送混凝土: 情形1:底板局部配臵了HRB335级直径22mm钢筋,施工单位征得监理单位和建设单位同意后采用HPB235级直径16mm的钢筋进行了代换,代换后钢筋强度满足设计要求。 情形2:施工单位选定了某商品混凝土搅拌站,由该站制定底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工,并分两层浇筑。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度39℃,混凝土最高入模温度40℃。浇筑完成12小时以后,采用覆盖一层塑料膜及一层保温岩棉养护7天。测温记录显示:混凝土内部最高温度75℃,其表面最高温度47℃。 情形3:监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝,经钻芯取样检查,取样样品均有贯通裂缝。 请根据背景资料完成以下选项 按照现行规范,混凝土的最高入模温度不应超过()℃。
【背景资料】某住宅楼工程,位于城市中心区,单位建筑面积24112m2,地下一层地上17层,局部九层,混凝土采用C30级,主要受力钢筋采用HRB335级,在主体结构施工到第五层时,发现三层部分柱子承载能力达不到设计要求,聘请有资质的检测单位检测鉴定仍不能达到设计要求,拆除重建费用过高,时间较长,最后请原设计院核算,结果表明能够满足安全和使用要求。 该结构地下防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式,屋面采用高聚物改性沥青防水卷材,屋面施工完毕后采用淋水方法进行渗漏检查,持续淋水1小时后开始检查、观察。在竣工验收中对墙体偏差,参加质量验收的各方验收意见不一致。 请根据上述背景资料完成以下选项 经查明并认定屋面产生渗漏的原因是由于使用单位在屋面安装中央空调相关设备破坏原防水层所致,施工方不同意承担该项防水维修费用的要求合理()
某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招标投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013—0201)签订了施工总承包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下:(1)合同造价3600万元,除设计变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整;(2)合同工期306d,从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。 在合同履行过程中,发生了下列事件: 事件1:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。 事件2:施工总承包单位进场后,建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司,并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期,又将塑钢窗分包给B公司施工。 事件3:2012年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以“保证工程质量”为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析,施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格。针对上述问题,施工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件4:工程竣工验收后,施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告,建设单位于2013年1月5日确认验收通过,并开始办理工程结算。 指出事件2中发包行为的错误之处?并分别说明理由。
某小区住宅楼工程,建设单位为某房地产开发有限公司,设计单位为某设计研究院,监理单位为某工程监理公司,施工单位为某建设集团公司,材料供应为某贸易公司,建筑面积43177.4m2,建筑层数为九层,结构类型为全现浇剪力墙结构,基础为带型基础。在工程施工质量控制过程中,谁是自控主体?谁是监控主体?
位于某县的甲房地产开发公司于2012年1月~2015年3月开发高档住宅楼项目,发生相关业务如下: (1)2012年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载地价款15000万元,并规定2012年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2013年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。 (2)支付拆迁补偿费、前期工程费、公共配套设施费和间接开发费用合计900万元。 (3)2014年6月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3200万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价款的95%,剩余5%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照实际收取的价款开具了相关发票。 (4)2014年7月对项目进行精装修,支付装修公司装修费1100万元。 (5)发生销售费用、管理费用750万元;向商业银行借款的利息支出140万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息20万元,该利息支出能够按项目合理分摊并能提供金融机构证明。 (6)2014年8月开始销售,可售建筑面积共计45000平方米,截止2014年11月底销售90%,取得收入60750万元;剩余10%部分尚未销售,该房地产开发公司按照税务机关要求办理了土地增值税清算。 (7)2015年3月底,公司将剩余的10%房屋打包销售,收取价款5400万元。其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;其他开发费用扣除比例为5%。要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。 计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
某居住小区中,4座建筑高度为69.0m的23层单元式住宅楼和4座建筑高度54.0m的18层单元式住宅楼组成。设备机房设地下一层(标高-5.0m)。小区南北侧市政道路上各有一条DN300的市政给水管,供水压力为0.25MPa。小区所在地区冰冻线深度为0.85m。 住宅楼的室外消火栓设计流量为15L/s,23层住宅楼和18层住宅楼的室内消火栓设计流量分别为20L/s,10L/s;火灾延续时间为2h。小区消防给水与生活用水共用,采用两路进水环状管网供水,在管网上设置了室外消火栓。室内采用湿式临时高压消防给水系统,其消防水池,消防水泵房设置在一座住宅楼的地下一层,高位消防水箱设置在其中一座23层高的住宅楼屋顶。消防数次会两路进水,火灾时考虑补水,每条进水管的补水量为50m3/h。消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一房间。系统管网泄漏量测试结果为0.75L/s,高位消防水箱出水管上设置流量开关,动作流量设定值为1.75L/s。 消防水泵性能和控制柜性能结合,室内外消防栓系统验收合格。 竣工验收一年后,在对系统进行季度检查时,打开试水阀,高位消防水箱出水管上的流量开关动作,消防水泵无法自动启动;消防控制中心值班人员按下手动专业线路按钮后,消防水泵仍不启动。值班人员到消防水泵房操作机械应急开关后,消防水泵启动。经维修消防控制柜后,恢复正常。 在竣工验收三年后的日常运行中,消防水泵经常发生误动作。勘察原因后发现,高位消防水箱的补水量和竣工验收时相比,增加了1倍。 对系统进行季度检查时发现,消防水泵的自动和远程手动功能均失效,机械应急启动功能有效,消防水泵控制柜故障的可能原因有()
住宅楼梯井宽大于120 mm时须设置安全措施。
背景资料: 某施工单位承接了两栋住宅楼,总建筑面积65000m2,均为筏板基础(上反梁结构),地下2层,地上30层,地下结构连通,上部为两个独立单体,呈“一”字形设置。设计形式一致,地下室外墙南北向距离40m,东西向距离120m。 施工过程中发生以下事件: 事件一:项目经理部首先安排了测量人员进行平面控制测量定位,很快提交了测量成果,为工程施工奠定了基础。 事件二:项目经理部编制防火设施平面图后,立即交由施工人员按此进行施工。在基坑上口周边四个转角处分别设置了临时消火栓,在60m2的木工棚内配备了2只灭火器及相关消防辅助工具。消防检查时对此提出了整改意见。 事件三:基坑及土方施工时设置有降水井。项目经理部针对本工程具体情况制订了《***工程绿色施工方案》,对“四节一环保”提出了具体技术措施,实施中取得了良好效果。 事件四:结构施工至12层后,项目经理部按计划设置了外用电梯,相关部门根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011中《施工升降机检查评分表》的内容逐项进行检查,通过验收准许使用。 事件五:回填土施工时正值雨季,土源紧缺,工期较紧,项目经理部在回填后立即浇筑地面混凝土面层。在工程竣工初验时,该部位地面局部出现下沉,影响使用功能,监理工程师要求项目经理部整改。 事件四中,《施工升降机检查评分表》检查项目包括哪些内容(至少列出5项)?