某小区冬天供暖不足,有些家庭中的温度达不到10度。社区中很多家庭的老人和孩子都感冒了。很多居民询问物业供暖不足的原因,物业答复是小区刚建好,入住率不高,所以没有收到足够的暖气费,再加上煤价又涨高了,今年就只能这样了。居民们议论纷纷,最后居民派代表和物业协商,也没有结果。居民们忍无可忍,最后结群把物业公司给包围了,一定要讨个说法。 【问题】1.在上述案例中,矛盾主要集中在哪些方面?2.社会工作者应采取什么样的介入策略平息风波,化解双方矛盾,并且帮助居民解决问题?
商场、写字楼和商铺的出租率应不低于,平均入住率应不低于()。
新建住宅区居民入住率达到40%的,应及时成立社区居民委员会。
在《“十三五”安徽省老龄事业发展和养老体系建设规划》中提到,着力提升农村敬老院入住率,到2020年底,农村敬老院床位利用率达到()%。
只有在客人入住率较高的时候,饭店的各类经营设施才能创造更多经济效益。
某宾馆位于某市西北角城乡结合部,由于地理位置欠佳,客房入住率始终不高。经理决定在一层开设特色歌厅,高薪聘请名歌星来演唱流行歌曲。消息传开,吸引了众多游客,宾馆住房率迅速上升,当年即获利百万元。但令经理意外的是他收到了法院的传票,他已作为被告被控侵犯了多位作曲家、词作家的著作权。该经理辩称:演唱他人已发表的作品不属侵权,不向住店客人收门票,只收点歌费,属于免费表演的合理使用范围。
问:(1)该经理是否侵犯了他人的著作权? 为什么?
(2)该经理在宾馆内开设歌厅演出是否属于免费表演?为什么?
新建住宅区居民入住率达到40%的,应及时成立社区居民委员会。
在旅游旺季的时候,某城市宾馆的入住率为100%;而在旅游淡季的时候,该城市宾馆的入住率却只有30%。该宾馆在不同季节上下波动的需求属于()
一个物业管理区域内,入住率达到一定比例,可通过协商选举业主房管小组成员,组成业主小组,一般按()建筑面积产生一名小组成员。
入住率不稳定的经济型酒店,采用下列那种空调系统最合适()。