某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于()。
盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:土地开发完工,结转其开发成本。(注:锅炉房价值需要分摊到商品住宅和邮局开发成本中,故可不分摊土地开发成本)
盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:结转1号楼的开发成本。
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金()。
盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。 兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:将建筑面积3120平方米的1号楼的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为2560000元,已预付工程款2000000元,工程完工验收后用银行存款支付余款。
菜市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。(2009年试题)
《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》,正常使用情况下,灯具、电器开关保修期为()个月。
《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》,正常使用情况下,供热、供冷系统和设备保修期为()个采暖期或供冷期。
某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目,总建筑面积36万m。。招标人采用邀请招标方式进行施工总承包招标,共向A、B、C、D4家企业发出了招标文件,招标文件规定:“投标保证金为150万元人民币;采用固定总价合同;招标人和中标人在中标通知书发出后30日内订立合同书,合同书订立后10日内,中标人进场施工并按合同价的10%提交履约保证金。”开标后,投标人A、B、C、D的投标报价分别为6300万元人民币、6150万元人民币、6100万元人民币和5850万元人民币。招标人与C企业进行了多次谈判并达成一致。随后C企业将投标报价修改为5800万元人民币。评标委员会严格按照招标文件规定的评标标准和方法,经评审后推荐该C企业作为排名第一的中标候选人。招标人遂向C企业发出了中标通知书,中标价格为5800万元人民币。进场施工后,C企业一直未按招标文件规定向招标人提交履约保证金。招标人以C企业未能提交履约保证金为由单方解除了双方签订的施工总承包合同,并扣留了其投标保证金150万元人民币。 问题 1.该项目施工招标方式是否妥当?简要说明理由。 2.施工企业修改报价的行为是否妥当?简要说明理由。 3.该项目施工招标中标通知书上注明的进场开工时间与招标文件的规定是否允许不一致?简要说明理由。 4.该项目施工招标文件中有关投标保证金的规定是否妥当?简要说明理由。 5.该项目施工总承包合同是否有效?简要说明理由。 6.招标人对C企业投标保证金的处置是否妥当?简要说明理由。 7.如合同没有约定争议解决条款,招标人要起诉施工企业,主张损害赔偿,应该向何地法院提起诉讼?