建筑容积率
某宗居住用地规划容积率为3.0,规划建筑面积为18000㎡,建筑基地面积为1800㎡,则规划建筑覆盖率为30%。( )
在一宗土地上,建有一栋10层的写字楼,每层楼的面积相同,关于容积率和建筑密度的数据,最有可能的是()。
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000平方米的商住楼,经价格鉴证总地价为180万元,该宗土地的单价为( )元/平方米。[2007年真题]
住宅容积率
新型城镇化的重要“抓手”是在自然与社会和谐基础上,合理有效提高土地使用效率或者容积率,将城市打造成适合()的立体化人文空间。
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,受到购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只占20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列表述中正确的有()
某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为( )元/平方米。
甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。
绘制建筑容积率和建筑密度的(),根据它们的数量分布特征,利用聚类分析结果划分土地利用强度级别,作为专题制图的表示级别。