某工业用地无限年期价格为1020元/m2,土地还原率为5%,则该地的年租金为()元/m2。
2015年4月28日,甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日,与丙公司签订了经营租赁协议,租赁期开始日为2015年5月1日,租赁期为5年,年租金600万元,于每年年初收取。2015年5月1日,甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用,当日该厂房的公允价值为8500万元。2015年12月31日,该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元,至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元,月折旧额32万元,未计提减值准备。甲公司2015年12月31日该投资性房地产在资产负债表的资产方列示的金额为()万元。
某企业××××年度拥有两处房产,一处自用房产,账面原值800万元,另一处出租房产,账面原值200万元,年租金100万元。请计算该企业该年度应纳的房产税(所在省规定,从价计征的按原值一次扣除30%)。
王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营,其中贷款额为60万元,每年的还本付息额为7.8万元,扣除运营费用的年租金收入为18万元,王某在贷款期内的税前现金回报率是( )。(2013年试题)
企业2007年1月1日,将一项专利技术出租给L公司使用,租期2年,年租金80万元,转让期间A公司不再使用该项专利。该专利技术系企业2005年1月1日购入,初始入账价值260万元,预计使用年限为10年,采用直线法摊销。2006年末,企业对该项无形资产计提减值准备48万元,计提减值准备之后摊销方法、使用年限不变。假定不考虑其他因素,企业2007年度因该专利技术形成的营业利润为()万元。
审计人员王军对A公司进行年度审计,发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的四间办公室,租期为5年,年租金为16000元。该办公室的年折旧额为4000元。A公司在收到第一年租金时,做了如下财务处理: 说明审计方法。
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为( )元/㎡。
2×13年1月1日,A公司将一项专利技术出租给B公司使用,租期2年,年租金160万元,转让期间A公司不再使用该项专利。该专利技术系A公司2×11年1月1日购入的,初始入账价值为500万元,预计使用年限为10年.采用直线法摊销。2×12年末,A公司对该项无形资产计提减值准备40万元,计提减值准备之后摊销方法、使用年限不变。假定出租无形资产适用的营业税税率为5%,不考虑其他因素,则A公司2×13年度因该专利技术对营业利润的影响金额为()万元。
2×14年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为()万元。
2011年4月1日,甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定,该设备租赁期为5年,每年4月1日支付年租金100万元,租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日,甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为()万元。