下列各项中,属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
关于投资性房地产的转换日确定,下列说法中正确的有()。
下列各项资产中不属于投资性房地产的是()。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。
下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是()。
公允价值模式计量的投资性房地产账面价值大于可收回金额的差额应计提减值准备。
房地产建筑物随着时间的推移,不可避免地发生折旧,常见的折旧主要有()。
下列各项中,应作为投资性房地产核算的有()。
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。
甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:2014年12月31日购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元,至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为3000万元:2018年12月31日,该办公楼的公允价值为3100万元;2019年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为3200万元。假定不考虑相关税费。编制2019年6月30日出售投资性房地产的会计分录。