2010年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )
承租人转租房屋,应当经出租人书面同意。()
甲公司将自有房屋出租给乙,租期一年。在租赁期限内,因房屋漏水,乙支付了2000元维修费。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有( )。[2010年真题]
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年10万元,租赁合同约定租赁期间为30年。第二年,乙为了经营旅社,未经甲同意,擅自对该房屋进行了装修,共花费16万元。后来,该房屋原有的供热管道发生故障,乙请求甲修理,但甲置之不理,乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件,双方发生争执,乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。若甲在将房屋出租给乙后,又将该房屋卖给丙,并办理了登记,则以下说法不正确的是()。
房屋出租的如何办理手续?
某工业企业为居民企业,假定2014年经营情况如下: (1)产品销售收入1000万元,房屋出租收入10万元,国债利息收入26万元,接受捐赠所得420万元; (2)取得房屋转让收入1000万元,相关的转让成本及费用等480万元; (3)产品销售成本670.2万元,房屋出租成本6万元; (4)发生管理费用200万元,其中,管理费用中有当期列支的业务招待费50万元; (5)发生销售费用240万元,其中,广告和业务宣传费80万元; (6)发生财务费用44.8万元,其中有一年期银行贷款200万元,全部用于在建工程的建设,一年内支付此笔利息8万元; (7)营业税金及附加75万元,实际缴纳的增值税30万元; (8)营业外支出额125万元,其中:向工商银行贷款到期无力偿还,被银行加收罚息3万元;税款滞纳金1万元;环保部门罚款1万元;公益性捐款120万元; (9)上年超过税前扣除标准的广告和业务宣传费有40万元。 要求:根据上述资料和税法有关规定,假定不考虑摊销费用的扣除,回答下列问题。 计算企业2014年税前准予扣除的营业外支出为()万元。
甲将其位于住宅楼顶楼的房屋出租给乙,租赁期限2年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。 租赁开始第2个月,房屋天花板出现严重漏水,乙要求甲进行维修,甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住,乙请人进行维修花费维修费用8000元,并在此期间租住在宾馆花去3000元。租赁开始第5个月,乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙。丙租赁期间,不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后,甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏,甲应向丙索赔。租赁开始第13个月,甲要求乙按照合同支付第二年租金,乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元,并减免维修期间宾馆住宿费用3000元,甲拒绝。租赁开始第14个月,乙在未告知甲的情况下,在客厅造了一个壁炉,甲知悉后,要求乙拆除。 租赁开始第15个月,甲在未告知乙的情况下,将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权遭到侵犯,要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。 要求:根据上述内容,分析回答下列问题。 甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。
以下房屋可以出租的是()。
2013年1月1日,甲将其房屋出租给乙,租期为1年。2013年4月1日,甲以该房屋设定抵押向丙借款100万元,借款期限3个月。7月1日,甲到期不能还本付息。根据规定,有关本案的下列说法正确的是()。
2014年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。