1、征地区片价测算范围的重点在(),但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。(单选题)
A. 法定生态保护区
B. 土地利用总体规划确定的城市
C. 其他规定的特别保护区
D. 耕地保护区
试题答案:B
2、我国的国土面积为960万平方公里,某年底的人口总数为11.85亿人,据此可以计算我国的人口密度为( )人/平方公里。(单选题)
A. 121
B. 123
C. 156
D. 178
试题答案:B
3、关于房地产开发项目基础设施建设原则,叙述正确的是()。(单选题)
A. 先场外、后场内、场外由远及近
B. 先场内,后场外,场外由远及近
C. 先场外,后场内,场外由近及远
D. 先单项,后全场,全场从平土开始
试题答案:A
4、现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于1995年11月1日 通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼,现 全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下: (1)在当地,规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可收取押 金60万元,押金收益率为5%; (2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为每建筑平方米4000元; (3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。 试根据上述资料,评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格 根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。(多选题)
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
试题答案:A,B
5、在较大的建设项目中,设计概算的文件包括(),以及其他工程费用概算。(多选题)
A. 建设项目总概算
B. 单项工程综合概算
C. 单位工程概算
D. 分部工程概算
E. 分项工程概算
试题答案:A,B,C
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