2024房地产经纪操作实务真题模拟04-16

1、按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（）。（单选题）

A. 全面调研、重点调研、抽样调研

B. 定性调研、定量调研

C. 产品调研、客户调研

D. 市场竞争调研、价格调研

试题答案：A

2、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。（单选题）

A. 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B. 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C. 相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D. 相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

试题答案：B

3、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。（单选题）

A. 土地使用权出让合同签订

B. 土地使用权出让合同约定的动工开发

C. 土地使用权出让金缴纳

D. 土地使用权证书取得

试题答案：B

4、（）是实现风险识别目标的首要原则。（单选题）

A. 全面周详原则

B. 综合考察原则

C. 量力而行原则

D. 系统化、制度化、经常化原则

试题答案：A

5、在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。（多选题）

A. 买卖双方需要填写真实的身份信息

B. 写清房地产坐落与地址

C. 标明房屋的结构和户型

D. 明确面积差异的处理方

E. 公共配套建筑的产权归属

试题答案：A,B,C