2021房地产交易制度政策历年真题04-02

1、

《前期物业服务合同》自（ ）之日起自行失效。

（单选题）

A. 公房出售单位全部售出公房

B. 业主大会成立

C. 房地产开发企业按计划全部售出商品房

D. 业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

试题答案：D

2、

下列关于城市总体规划的表述中，错误的是()。

（单选题）

A. 城市总体规划的规划期限一般为20年

B. 城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C. 城市的总体规划由城市人民政府审批

D. 城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

试题答案：C

3、

以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。

（单选题）

A. 交易保证机构不得从事经纪业务

B. 交易结算资金的所有权属于交易当事人

C. 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

D. 客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

试题答案：D

4、

下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有(    )。

（多选题）

A. 房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

B. 城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

C. 耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E. 城市维护建设税实行地区差别税率

试题答案：A,B

5、

王某所购房屋的质量问题，应由(  )承担保修责任。

（不定项题）

A. 甲企业

B. 房产管理部门

C. 乙企业

D. 工程质量监督部门

试题答案：A