2021房地产交易制度政策历年真题04-04

1、

在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是（）。

（单选题）

A. 地基基础3年

B. 电器开关1年

C. 地面开裂1年

D. 管道渗漏2个月

试题答案：C

2、

李某自营地下商场,应税房产原值为40万元,每年需要缴纳的房产税额最多为(    )元。

（单选题）

A. 3240

B. 4200

C. 4320

D. 5400

试题答案：C

3、

不动产登记资料的查询程序不包括（）。

（单选题）

A. 查询人提出查询申请

B. 查询机构提供查询

C. 查询结果的审核

D. 查询结果证明的出具

试题答案：C

4、

2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：（   ）。

（多选题）

A. 严格商品住房预售许可管理

B. 强化商品住房预售方案管理

C. 严格商品住房定金管理

D. 完善预售资金监管机制

E. 严格预售商品住房退房管理

试题答案：A,B,D,E

5、

关于住宅专项维修资金的说法，正确的为(   )。

（不定项题）

A. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

B. 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

C. 王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交

试题答案：A,D