2021房地产交易制度政策历年真题04-05

1、

物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(    )阶段的内容。

（单选题）

A. 策划

B. 前期准备

C. 启动

D. 日常运作

试题答案：A

2、

下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有()。

（多选题）

A. 取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

B. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C. 取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

D. 取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

E. 取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

试题答案：C,D,E

3、

2009年3月1日发生的屋面漏水问题(   )。

（不定项题）

A. 在房屋建筑工程保修期内

B. 在商品住宅保修期内

C. 不在房屋建筑工程保修期内

D. 不在商品住宅保修期内

试题答案：A,B

4、

下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是（）。

（不定项题）

A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B. 该建设用地使用权出让最高年限为50年

C. 该建设用地使用权期间届满的，自动续期

D. 该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式

试题答案：B,D

5、

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余方款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。如果该住宅产权登记面积为142m2刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（ ）缴存。

（不定项题）

A. 2%〜5%

B. 3%〜6%

C. 4%〜7%

D. 5%〜8%

试题答案：D