2021房地产交易制度政策历年真题04-17

1、

出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为（）。

（单选题）

A. 要约邀请

B. 要约

C. 承诺

D. 合同补充

试题答案：B

2、

下列关于定金和违约金的表述中，正确的是()。

（单选题）

A. 不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

B. 约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

C. 定金和违约金只能选择其一适用

D. 定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

试题答案：C

3、

“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指(    )管理。

（多选题）

A. 进度

B. 信息

C. 质量

D. 安全

E. 合同

试题答案：B,E

4、

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。王某出租房屋应缴纳的税种为()。

（不定项题）

A. 增值税

B. 房产税

C. 契税

D. 印花税

试题答案：A,B

5、

王某购买该套住房应缴纳的契税税率为(   )。

（不定项题）

A. 1%

B. 1.1%

C. 3%～5%

D. 6%

试题答案：A