2024房地产交易制度政策历年真题01-08

1、

房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。

（单选题）

A. 交付使用之日

B. 竣工验收合格之日

C. 商品房买卖合同签订之日

D. 买卖双方协商的日期

试题答案：A

2、

以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。

（单选题）

A. 交易保证机构不得从事经纪业务

B. 交易结算资金的所有权属于交易当事人

C. 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

D. 客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

试题答案：D

3、

下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有()。

（多选题）

A. 取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

B. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C. 取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

D. 取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

E. 取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

试题答案：C,D,E

4、

可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有()。

（多选题）

A. 屋顶

B. 户外墙面

C. 基础

D. 楼梯间

E. 绿地

试题答案：A,B,C,D

5、

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为(  )。

（不定项题）

A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租

B. 在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C. 在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

试题答案：A,D