1、
该项目房屋征收评估的价值时点应为( )。
(单选题)A. 2017年5月28日
B. 2017年6月1日
C. 2017年6月12日
D. 2017年6月15日
试题答案:B
2、
本次估价的对象应包括( )。
(单选题)A. 土地使用权、平房、简易房、水井
B. 土地使用权、平房、水井
C. 土地使用权、平房、水井、围墙
D. 土地使用权、平房、简易房、水井、围墙
试题答案:C
3、
该估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。
(单选题)A. 采用比较法、收益法评估住宅的市场价值
B. 采用比较法、收益法评估住宅和相应广告位的市场价值
C. 采用比较法、收益法评估住宅的市场价值,收益法评估相应广告位的收益权价值
D. 采用比较法、收益法评估住宅市场价值后,考虑广告位的增值影响
试题答案:C
4、
若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物,最适宜作为抵押物的是( )。
A. 5栋共计5230㎡的建筑物
B. 10000㎡土地使用权
C. 锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权
D. 生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权
试题答案:D
5、
关于该估价项目估价技术思路的说法,正确的是()。
(单选题)A. 应按酒楼用途,评估无租约限制价值
B. 应按酒楼用途、评估有租约限制价值
C. 应按零售商业、办公用途,评估无租约限制价值
D. 应按零售商业、办公用途,评估有租约限制价值
试题答案:D
2024房地产估价案例与分析历年真题04-18
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