2024房地产开发经营与管理历年真题04-12

1、

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金( REITs)类型是(  )。

（单选题）

A. 权益型REITs

B. 抵押型REITs

C. 多重合伙REITs

D. 伞形合伙REITs

试题答案：A

2、

关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是(  )。

（单选题）

A. 贷款客户众多会带来操作风险

B. 不良率很低，不存在信用风险

C. 房地产市场变化会带来变现风险

D. 贷后管理工作薄弱会带来管理风险

试题答案：B

3、

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。

（单选题）

A. 1200

B. 1900

C. 2100

D. 2800

试题答案：C

4、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D

5、

在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm) - Rf]中，影响尼确定的风险因素有(  )。

（多选题）

A. 通货膨胀风险

B. 市场供求风险

C. 机会成本风险

D. 持有期风险

E. 利率风睑

试题答案：A,B,E