2024基本制度与政策真题模拟04-13

1、关于装修人从事住宅室内装饰装修活动，下列说法不正确的是（　　）。（单选题）

A. 未经批准，不得搭建建筑物、构筑物

B. 可以改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

C. 拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准

D. 拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准

试题答案：B

2、固定资产残值率按（　　）计算。（单选题）

A. 4%~5%

B. 3%~6%

C. 4%~6%

D. 3%~5%

试题答案：D

3、当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（　）负缴纳物业服务费用的义务。（单选题）

A. 物业使用人

B. 业主

C. 业主委员会

D. 物业公司

试题答案：B

4、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（　），（单选题）

A. 国家有关规定和业主委员会决定的资产

B. A股股票

C. 国有企业债券

D. 一级市场国债

试题答案：D

5、在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。（多选题）

A. 分割拆零销售商品住宅

B. 选聘物业服务企业

C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

E. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

试题答案：A,C,D,E