1、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。(单选题)
A. 须经县级以上人民政府依法批准
B. 无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C. 有使用期限限制
D. 没有使用期限限制
试题答案:C
2、甲市开展基准地价评估工作,按照规划,在现状的市郊处,将建立大型商贸中心,并已动工,预计第二年建成并营业,评估商业基准地价时应当如何处理最佳( )。(单选题)
A. 基准地价是现状价格,故对规划建设不予考虑
B. 对商贸中心建成后,该区域的地价进行预估,并将其作为基准地价
C. 在按现状评估的基础上,考虑近期规划建设的影响,进行适当修正
D. 等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估
试题答案:C
3、农用地定级考虑的因素中不包括()因素。(单选题)
A. 自然经济
B. 人文社会
C. 区位差异
D. 耕地便利
试题答案:B
4、属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。(单选题)
A. 直接收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 间接收益
试题答案:B
5、城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()(多选题)
A. 测算以货币形态的土地收益为主
B. 测算必须从企业利润入手
C. 测算统一以商服业利润为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性
E. 贡献原则
试题答案:A,B,C,D
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