2024相关知识真题模拟04-16

1、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在（　）km之间。（单选题）

A. 0.2—0.3

B. 0.3—0.5

C. 0.3—0.7

D. 0.5—0.8

试题答案：C

2、计提坏账准备的做法体现了（　）原则。（单选题）

A. 一贯性

B. 谨慎性

C. 配比性

D. 相关性

试题答案：B

3、公共设施规划布置满足的基本要求有（）。（多选题）

A. 公共设施要分级成套地布置

B. 公共设施要依托现有城区，分布在城区中心

C. 各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径

D. 公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑

E. 公共设施的分布应尽量分散，不宜集中

试题答案：A,C,D

4、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产出租的价格形势主要有（）。（多选题）

A. 半成本租金

B. 成本租金

C. 全额租金

D. 商品租金

试题答案：A,B,D

5、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。（多选题）

A. 替代原则

B. 保守原则

C. 最有效使用原则

D. 补偿原则

E. 协调原则

试题答案：A,C