中级房地产经济
[切换]1、从社会资源利用的角度看,房地产委托代理租售具有( )的特点。(单选题)
A. 熟悉房地产项目
B. 租售成本低
C. 租售信誉高
D. 了解房地产建设进展
试题答案:B
2、刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式,则其面临的情况是()。(单选题)
A. 每月偿还利息递增、每月付款递减
B. 每月偿还利息递减、每月付款递增
C. 每月偿还利息递增、每月付款递增
D. 每月偿还利息递减、每月付款递减
试题答案:D
3、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为( )年。 单位:万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250(单选题)
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
试题答案:B
4、房地产广告基调的确定,必须考虑( )等因素。(多选题)
A. 客户的需求
B. 项目的竞争优势
C. 产品的特征
D. 项目的销售价格
E. 行业平均利润水平
试题答案:A,B,C
5、房地产开发项目开标时,投标文件出现()情形的,应作为无效投标文件,不得进入评标。(多选题)
A. 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
B. 投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认
C. 招标文件未标明工程价格
D. 投标人未按照要求提供投标保函
E. 投标人未按照招标文件的要求予以密封
试题答案:A,B,D,E
2024中级房地产经济真题模拟04-18
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