2021土地权利理论与方法真题模拟06-23

1、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。（单选题）

A. 备案

B. 登记

C. 记录

D. 密封

试题答案：B

2、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。（单选题）

A. 严格执行农村一户一宅政策

B. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有

D. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

试题答案：A

3、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2／3以上村民代表同意。（单选题）

A. 1/2

B. 1/3

C. 2/3

D. 3/4

试题答案：C

4、土地发包人的义务主要包括（）。（多选题）

A. 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同

B. 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动

C. 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务

D. 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设

E. 保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地

试题答案：A,B,C

5、依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。（多选题）

A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

D. 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明

E. 为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

试题答案：C,D