2021房地产交易制度政策历年真题03-19

1、

关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 购房人只能要求退房，不能要求换房

B. 购房人只能要求换房，不能要求退房

C. 购房人有权选择退房或换房

D. 房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

试题答案：C

2、

下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是(    )。

（单选题）

A. 商业用地

B. 商品住宅用地

C. 非盈利的社会团体用地

D. 娱乐用地

试题答案：C

3、

竣工验收报告的内容主要包括（）。

（多选题）

A. 工程概况

B. 工程竣工验收意见

C. 工程施工组织过程

D. 工程竣工验收时间、程序

E. 建设单位执行基本建设程序情况

试题答案：A,B,D,E

4、

下列关于房地产登记的表述中，正确的有()。

（多选题）

A. 登记的目的之一是保证交易安全

B. 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

C. 国家对不动产实行统一登记制度，包括统一登记时间、范围、机构和办法

D. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

E. 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

试题答案：A,B,D,E

5、

凡下列（）情况的房地产，不得发布广告。

（多选题）

A. 集体土地上的合法建造房屋

B. 联建代管房屋

C. 已办理房屋初始登记的房屋

D. 合作开发房屋

E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋

试题答案：A,B,D,E