2021房地产交易制度政策历年真题03-20

1、

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数( )以上的业主同意。

（单选题）

A. 1/2

B. 3/5

C. 2/3

D. 4/5

试题答案：C

2、

对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处(    )。

（单选题）

A. 警告

B. 5000元以下罚款

C. 1万元以下罚款

D. 1万元以上3万元以下罚款

试题答案：D

3、

房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括（   ）。

（多选题）

A. 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知

B. 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，釆取安全防范措施

C. 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收

D. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

E. 保修费用由质量缺陷的责任方承担

试题答案：B,C,D,E

4、

房屋登记机构的职责为（ ）。

（不定项题）

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B. 要求对不动产进行评估

C. 就有关登记事项询问申请人

D. 如实、及时登记有关事项

试题答案：A,C,D

5、

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（  ）。

（不定项题）

A. 法律

B. 地方性政府规章

C. 地方性法规

D. 规范性文件

试题答案：C