不定项题
商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。
发布日期：2021-03-12
成本法
市场比较法
收益法
目标租赁法
试题解析
商业地产
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
- 中文名
- 商业地产
- 别名
- 商铺地产
- 适用
- 各种
- 外文名
- Commercial real estate
- 解释
- 商业用途的地产
- 运作原则
- 地产运作、招商原则
租赁
租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
- 中文名
- 租赁
- 拼音
- zū lìn
- 释义
- 出租、租用
- 外文名
- Lease
- 注音
- ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ
- 作用
- 节税、降低交易成本、减少不确定性
商业
商业是以买卖方式使商品流通的经济活动，也指组织商品流通的国民经济部门。工商业是城市的主流和主导力量，先进发达的商业是现代城市经济发达的象征。商业兴起于先商时期的商国，形成初期是以物换物的方式进行的社会活动。后来发展成为以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动。
- 中文名
- 商业
- 类别
- 专有名词
- 外文名
- Business,Bisynes
- 概念
- 实现商品的流通的经济活动
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