多选题
根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（ ）。
发布日期：2022-07-09
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
试题解析
价格鉴证
价格鉴证是指各类价格鉴证机构对社会经济活动中所涉及的各种财物及服务项目进行价值鉴定、认证和评估活动的总称。
- 中文名
- 价格鉴证
- 属性
- 价格
- 性质
- 鉴证
- 所属类别
- 国家事务
重置成本
重置成本又称现行成本，是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。采用重置成本计量时，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量。一般可以采用的方法有直接法、功能价值法、物价指数法。
- 中文名
- 重置成本
- 表达式
- 重置成本=被
- 应用学科
- 经济学，工程经济学
- 外文名
- Replacement Cost
- 适用领域
- 建设工程
- 用途
- 管理人员
成新率
成新率拼音是chéng xīn lǜ，是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。成新率是指:反映设备的新旧程度，也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。
- 中文名
- 成新率
- 性质
- 词语
- 拼音
- chéng xīn lǜ
- 解释
- 成新率是反映设备新旧程度的指标
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K250/ScP125/K250cF表示（）。
《蒙娜丽莎》的作者是（）。
食管癌的扩散和转移方式包括：___________、___________、___________。
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工作扩大化
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