单选题
发布日期:2021-03-17
已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,可预提费用,但最高不得超过合同总金额的30%
公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提费用
企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。可售面积比总建筑面积 小一点的原因
计税成本是指企业在开发、建造开发产品(包括固定资产,下同)过程中所发生的按照税收规定进行核算与计量的应归入某项成本对象的各项费用。
开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位,或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。
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