多选题
北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。
发布日期：2021-10-11
A
银行代收代付
B
风险准备金
C
监管账户公示
D
客户资金与自有资金分账户管理
试题解析
资金监管
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
- 中文名
- 资金监管
- 出处
- Escrow
- 别名
- 第三方
- 作用
- 用于房地产交易
房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
- 中文名
- 房屋租赁
- 别名
- 房屋出租
- 证件
- 《房屋租赁登记证》
- 外文名
- houses tenancy
- 拼音
- fáng wū zū lìn
容有
容有，汉语词语，意思是或许有。
- 中文名
- 容有
- 出处
- 《辨奸论》
- 释义
- 或许有
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